Kategorie: Mietrecht

Was darf der Vermieter über den Mieter wissen?

Das neue Wallonische Dekret zu Wohnmietverträgen, das am 1. September 2018 in Kraft tritt, beschäftigt sich auch mit dem Thema, welche Daten der Vermieter vom seinem zukünftigen Vermieter verlangen darf und worauf er achten muss. So kann der Eigentümer einer Mietwohnung den potentiellen Mieter nicht nur nach den üblichen personellen Angaben wie Vorname, Name, Geburtsdatum, […]

Verfassungsgerichtshof annulliert den Indexsprung

Ein Erlass des Verfassungsgerichtshofes vom 15. März 2018 hat den wallonischen Indexsprung auf die Mieten außer Kraft gesetzt. Ab April soll wieder ganz „normal“ indexiert werden. Zur Erinnerung: Um die Kaufkraft der Mieter zu stärken, wurde durch ein Dekret ein Indexsprung für die Wallonie ins Leben gerufen. Der Indexsprung betraf die Mietverträge für Hauptaufenthaltsorte, die […]

Der „gute Hausvater“ und seine Mietwohnung

Klar: jeder Mieter besitzt eine Reihe von Rechten. Aber wie ein guter „Hausvater“ hat er auch einige Verpflichtungen. Die VSZ sagt, auf welche es ankommt. Spätestens beim Einzug in die neue Wohnung stellen sich Mieter häufig die Frage: Welche Kosten kommen auf mich zu, die im Mietvertrag so gar nicht erwähnt sind? Im belgischen Mietgesetz […]

Vorsicht: Winterzeit ist Schimmelzeit!

Die Tage werden kürzer, das Schmuddelwetter nimmt zu und das bedeutet, Schimmelpilzsporen kommen in Fahrt. Im Schlafzimmer schwarze Flecken an der Wand, dunkle Pünktchen im Bad oder auch in der Küche. Die Verbraucherschutzzentrale sagt Ihnen, was Sie tun können. Schimmelsporen sind überall vorhanden. Doch zum Wachsen braucht Schimmel vor allem Feuchtigkeit und die ist in […]

Nichts hält ewig: Reparaturen in der Mietwohnung

Der Rollladengurt reißt, die Klospülung funktioniert nicht mehr oder schlimmer: die Heizung gibt den Geist auf. Reparaturen sind hin und wieder notwendig. Dann ist guter Rat teuer: was muss ich als Mieter selbst zahlen? In den Verträgen, die vor dem 18.05.2007 abgeschlossen wurden, konnten Mieter und Vermieter frei darüber verfügen, wer für welche Reparaturen zuständig […]

Mietkaution: „Versicherung“ für Vermieter

Umziehen ist nicht nur anstrengend, sondern kann auch teuer werden. Zusätzlich zu den Umzugskosten kommt dann auch noch die Mietkaution. Die Verbraucherschutzzentrale sagt Ihnen, worauf Sie achten müssen. Die Mietkaution oder auch Mietgarantie ist eine Art „Versicherung“ für den Vermieter. Und zwar im Falle, wo der Mieter Schäden am Mietobjekt hinterlässt, seine Miete oder Nebenkosten […]