Kategorie: Mietrecht

Der Mietindex

Wer einen Mietvertrag abgeschlossen hat, muss in der Regel auch mit einer Mietindexierung rechnen. Ab dem 1. September 2018 gilt dies nur für registrierte Mietverträge. Regelmäßig konfrontieren uns die Verbraucher mit Fragen zum Mietindex. In diesem Artikel möchten wir Ihnen klare und genaue Antworten zu diesem Thema geben. Die hier dargestellten Regelungen beziehen sich ausschließlich […]

Der Ortsbefund

Ein detaillierter Ortsbefund ist für Mieter und Vermieter die beste Lösung um künftigen Streitigkeiten aus dem Wege zu gehen. Der Ortsbefund, auch Bestandsaufnahme genannt, ist Pflicht, muss dem Mietvertrag als Anlage beigefügt und registriert werden. Ein Ortsbefund ist nichts anderes als ein schriftliches Dokument, das jeden Raum der Mietwohnung genauestens dokumentiert. Wir empfehlen, den Zustand […]

Mietrecht: Unliebsamen Überraschungen vorbeugen

Das neue Dekret zur Mietreform setzt sich auch mit Mietanzeigen auseinander. So soll der Mieter in Zukunft noch besser seine Mietwohnung auswählen können. Wenn jemand eine Mietwohnung sucht, spielt der Preis natürlich eine ganz wichtige Rolle. Dieser setzt sich aber aus zwei Faktoren zusammen: nämlich der monatlichen Miete und zusätzlichen Nebenkosten. Der Mieter möchte schließlich […]

Was darf der Vermieter über den Mieter wissen?

Das neue Wallonische Dekret zu Wohnmietverträgen, das am 1. September 2018 in Kraft tritt, beschäftigt sich auch mit dem Thema, welche Daten der Vermieter vom seinem zukünftigen Vermieter verlangen darf und worauf er achten muss. So kann der Eigentümer einer Mietwohnung den potentiellen Mieter nicht nur nach den üblichen personellen Angaben wie Vorname, Name, Geburtsdatum, […]

Verfassungsgerichtshof annulliert den Indexsprung

Ein Erlass des Verfassungsgerichtshofes vom 15. März 2018 hat den wallonischen Indexsprung auf die Mieten außer Kraft gesetzt. Ab April soll wieder ganz „normal“ indexiert werden. Zur Erinnerung: Um die Kaufkraft der Mieter zu stärken, wurde durch ein Dekret ein Indexsprung für die Wallonie ins Leben gerufen. Der Indexsprung betraf die Mietverträge für Hauptaufenthaltsorte, die […]

Der „gute Hausvater“ und seine Mietwohnung

Klar: jeder Mieter besitzt eine Reihe von Rechten. Aber wie ein guter „Hausvater“ hat er auch einige Verpflichtungen. Die VSZ sagt, auf welche es ankommt. Spätestens beim Einzug in die neue Wohnung stellen sich Mieter häufig die Frage: Welche Kosten kommen auf mich zu, die im Mietvertrag so gar nicht erwähnt sind? Im belgischen Mietgesetz […]